Detener la ejecución hipotecaria
¿Atrasado con la hipoteca? Todavía puede haber tiempo.
Una ejecución hipotecaria puede sentirse como un reloj que no se detiene. Una presentación de bancarrota sí lo detiene: cuando presentamos, la suspensión automática normalmente frena la venta, incluso una fijada para la próxima semana. Gana tiempo, no es una solución permanente, así que la primera llamada trata de lo que usted quiere que pase con la casa.
Si quiere conservarla, el Capítulo 13 le permite repartir los pagos atrasados hasta en cinco años mientras se mantiene al corriente con el pago normal. Si prefiere irse, una presentación puede frenar la venta, eliminar lo que todavía debería y darle tiempo para mudarse sin una fecha de venta encima. También puede valer la pena preguntarle a su prestamista por una modificación del préstamo, y se lo diremos cuando convenga.
Traiga a la primera llamada
Un aviso de incumplimiento o una carta del prestamista
La fecha de cualquier venta programada
Su último estado de cuenta de la hipoteca y un talón de pago reciente
Qué pasa y con qué rapidez
La fecha de venta marca el ritmo. Mientras antes llame, más opciones tendrá.
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Paso 1: Leer las fechas
Leemos juntos sus avisos y encontramos las fechas que importan: el incumplimiento, la venta y cualquier plazo para responder.
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Paso 2: Elegir un camino
Conservar la casa con un plan de Capítulo 13, o irse en sus términos. Le mostramos ambos con las cifras mensuales.
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Paso 3: Presentar antes de la venta
Presentamos lo más rápido que permitan los papeles, y avisamos al prestamista y al fiduciario de la ejecución para que se cancele la venta.
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Paso 4: Resolver lo de la casa
Con la venta en pausa, usted se pone al corriente con el plan, o usa el tiempo para mudarse, vender o negociar con el prestamista.
Preguntas sobre la ejecución hipotecaria
Cuando la fecha de venta está cerca
Mi fecha de venta está cerca. ¿Es demasiado tarde?
Muchas veces no, pero cada día cuenta. Llame o mande un texto hoy y díganos la fecha de su aviso.
¿Perderé la casa si presento el caso?
No por la presentación. El Capítulo 13 está pensado para quienes quieren conservar la casa y ponerse al día poco a poco.
¿Todavía puedo pedir una modificación del préstamo?
Sí. Presentar el caso puede darle tiempo para intentarlo. Le diremos con franqueza si parece poco probable.
¿Y si quiero dejar la casa?
Presentar puede frenar la venta y eliminar lo que de otro modo seguiría debiendo, para que usted se mude cuando le convenga.
Llame antes de la fecha de venta
Díganos la fecha de su aviso. Le diremos qué se puede hacer antes de que llegue.
La primera llamada es gratis y no abre ningún caso.